发布日期：2024-11-23 23:24 点击次数：52
编辑 | 王琦璋
视频 | 卢慧明 叶浩程 萧子祺
央行：首套二套房存量房贷利率批量下调，
平均降幅0.5%左右
图自中国人民银行网站
中国人民银行29日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。
对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如有），使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房（有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外），引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。（来源：央视财经）
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降存量房贷利率时间定了！
四大行官宣：10月12日公布存量房贷利率下调细则
9月29日晚间，中国人民银行会同金融监管总局出台四项金融支持房地产政策。同时，中国人民银行有关负责人就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关问题答记者问时回应了多个问题，包括“公告发布后，存量房贷利率将如何调降？”
回应称：市场利率定价自律机制将发布倡议，引导商业银行于2024年10月31日前开展一次存量房贷利率批量调整。各商业银行将发布有关公告和批量调整细则，统一调降房贷利率在LPR基础上的加点幅度，并尽可能为借款人提供便利。绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行等渠道完成“一键式操作”，无需到商业银行网点办理，具体请及时关注承贷商业银行官方平台发布的有关信息。批量调整完成后，借贷双方还可按照中国人民银行公告〔2024〕第11号，基于市场化原则自主协商、动态调整存量房贷利率。
9月29日晚间，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行同步发出公告指出，拟于2024年10月12日发布相关细则。（来源：南都·湾财社）
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沪广深发布重磅房地产政策：
上海调整住房限购政策；广州全面取消限购;
深圳首套房首付降至15%、取消限售、分区放开限购
9月29日晚，上海、广州、深圳楼市新政纷纷落地。上海六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》调整住房限购政策：一是对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。二是对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
上海楼市新政落地！调整涉及限购、信贷、税收
广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。而在本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
重磅，广州全面放开住房限购！
深圳发布“关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知”深建字〔2024〕284号，提出优化分区住房限购政策、调整个人住房转让增值税征免年限、优化个人住房贷款政策等五条政策措施。《通知》自2024年10月1日起施行。
深圳官宣：首套房首付降至15%、取消限售、分区放开限购
超23万辆将被召回，
涉宝马、广汽丰田、比亚迪等多个品牌
图自：国家市场监督管理总局
9月29日，国家市场监督管理总局发布最新召回通告，比亚迪、广汽丰田、一汽丰田、宝马、领克、精灵汽车等多个品牌的多款车型将被召回。据南都湾财社记者统计，被召回车辆共计达23.65万辆。（来源：南都·湾财社）
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2.7亿笔订单，为历史峰值2倍！
上交所全网测试结束
据多家媒体报道，上海证券交易所（下称“上交所”）29日启动全网测试。消息一出，引起广泛关注。上交所发出的通知称，定于9月29日周日组织开展竞价、综业等平台相关业务测试，邀请全体市场参与人参加测试。主要是测试模拟1个交易日的交易和清算，测试内容包括验证连续竞价时段集中申报大量订单时，竞价平台业务处理平稳运行等。不过，此次测试主要面向券商、公募基金等金融机构，不对普通股民开放。
29日下午，上交所表示，本次测试中，上交所竞价交易系统累计接收申报2.7亿笔订单，是历史峰值的2倍，是上周五(9月27日)申报的3倍。交易所测试结果系统整体表现正常，符合预期。（来源：南都·湾财社）
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上海银行深圳分行起诉深业物流：
74亿贷款追偿案引关注
近日，上海银行深圳分行起诉深圳深业物流集团股份有限公司（以下简称“深业物流”）偿还两笔总金额接近74亿元贷款本息及相关费用的消息，在业内引起广泛关注。此次诉讼还涉及姚振华、宝能集团等多方，其担保责任亦被法院受理。该案再次将昔日房地产和金融资本大鳄姚振华及其宝能系企业的债务问题推向了风口浪尖。
值得注意的是，这并非上海银行首次对宝能控股等提起诉讼。作为宝能系旗下的重要企业，深业物流近年来深陷财务困境。截至目前，深业物流在上海银行的逾期贷款、担保，总金额合计超过百亿。（来源：南都·湾财社）
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水井坊节前突然宣布涨价，
白酒板块成长逻辑生变？
国庆节前夕，水井坊宣布涨价，在多数白酒产品降价促销的大背景下，公司此番涨价背后的考虑是什么？是否意味着白酒行业的成长逻辑有所变化？近日，水井坊宣布臻酿系列涨价；同期，四川省壹天丰商贸有限公司等贸易公司发布“水井坊系列产品价格调整的通知”，旗下水井坊系列产品，自2024年10月1日正式执行新的价格体系，水井坊臻酿系列（52度/500ml）上调10元/瓶。对此，南都湾财社记者联系水井坊，公司内部人士对记者回应称臻酿系列确实涨价了，并表示“基于当前市场分析和行情研判，综合考虑后有一定的调整”。（来源：南都·湾财社）
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永辉超市发公告，
澄清网传其董事长“跑路”“背刺胖东来”事件
9月29日晚间，永辉超市公告称，近日，公司关注到网上流传有关董事长和胖东来调改事项的相关媒体报道。公司创始人兼董事长张轩松的股权比例未发生任何变化，也没有减持的计划。同时，张轩松将根据增持计划公告履行增持。
永辉超市称，公司将继续向胖东来学习，胖东来也将继续帮扶永辉超市，实现健康运行目标。公司门店调改稳步有序进行中，不存在相关传闻事项。公司强烈反对针对公司的误导性传闻和不实谣言。（来源：湾财·AI快报）
148轮激烈角逐，超117亿元成交！
保利拿下广州金融城地块
广州的土拍市场重现久违的热闹。按原计划，9月29日10时，天河区临江大道北侧AT080722地块将正式开启竞拍，但从早上8点59分开始，就有开发商抢先报价。此后，越秀、保利、中海三家房企你来我往5小时，厮杀148轮，直到下午3时01分，终由广东保利以总价117.55亿元拿下，溢价率33.35%，楼面地价66957元/㎡。
夺地后，保利方面称，坚定且持续看好广州房地产市场。据了解，本次拿下面粉厂地块后，保利已形成从珠江西，到珠江新城，再到琶洲、第二CBD，核心区全面开花，纵横一江两岸、布局广州一轴多线的豪宅格局。（来源：南都·湾财社）
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